Służebność mieszkania

Służebność mieszkania jest prawem osoby fizycznej do zamieszkiwania w nieruchomości, pomimo niebycia właścicielem tej nieruchomości. Rozwiązanie to sprawdza się w wypadku, gdy chcemy np. darować nieruchomość, ale jednocześnie zabezpieczyć sobie możliwość zamieszkiwania w niej. 

Służebność mieszkania różni się od prawa dożywocia, którego zakres jest znacznie szerszy, bo obejmu także utrzymanie osoby, na której rzecz je ustanowiono.

Służebność mieszkania trwa do śmierci uprawnionego i nie można jej przenieść na inną osobę. Dotyczy ona zawsze konkretnej osoby.

Osoba na rzecz, której ustanowiono taką służebność może zamieszkiwać wraz z małżonkiem i małoletnimi dziećmi ( także po uzyskaniu przez nie pełnoletności). Dotyczy to również osób, które utrzymuje oraz innych, którzy pomagają jej w prowadzeniu gospodarstwa domowego. Istnieje także możliwość ustalenia, że po śmierci uprawnionego ustanowiona służebność mieszkania obejmie dzieci, rodziców i małżonka.

Raz ustanowiona służebność mieszkania nie oznacza, że będzie obowiązywać zawsze. W sytuacji, gdy osoba uprawniona zachowuje się nagannie, właściciel nieruchomości może zamienić służebność mieszkania na rentę.

W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu z moją Kancelarią Adwokacką w Bydgoszczy .